Panduan Lengkap Memulai Bisnis Real Estat di Tahun 2021

Panduan Lengkap Memulai Bisnis Real Estat di Tahun 2021

Panduan Lengkap Memulai Bisnis Real Estat di Tahun 2021 – Real estat sudah matang dengan peluang bagi mereka yang mau bekerja di dalamnya. Apakah Anda sedang mencari untuk menggantikan karir Anda saat ini, membangun kekayaan, menambah penghasilan Anda, atau membantu mendukung pensiun Anda , memulai bisnis real estat bisa menjadi cara yang bagus untuk mencapai tujuan Anda.

Panduan Lengkap Memulai Bisnis Real Estat di Tahun 2021

bigbold – Memulai dan menjalankan bisnis real estat tidak mudah, tetapi jika Anda fokus, berdedikasi, dan mau bekerja, itu akan membuahkan hasil.

Melansir millionacres, Baik Anda sedang bersiap dan mendidik diri sendiri tentang prosesnya atau siap untuk terjun sekarang, panduan ini akan membantu Anda memahami cara memulai bisnis real estat, termasuk biaya dan langkah-langkahnya, serta ide untuk berbagai jenis real estat. bisnis yang bisa Anda kejar.

Baca juga : 5 Tips Memulai Bisnis Mainan yang Menguntungkan

1. Pilih profesi yang tepat untuk Anda

Ada sejumlah karir real estat yang berbeda yang dapat Anda kejar di industri real estat. Anda dapat memiliki perusahaan real estat yang berfokus pada investasi real estat atau manajemen properti , atau Anda dapat menjadi pialang real estat atau agen real estat . Jenis bisnis yang Anda pilih akan menentukan apakah Anda memerlukan lisensi real estat untuk beroperasi atau Anda cukup membuat perseroan terbatas real estat (LLC) dan mulai bekerja.

Pikirkan tentang siapa Anda sebagai individu, apa kekuatan dan kelemahan Anda, dan bisnis apa yang paling sesuai dengan sifat-sifat itu. Jika Anda seorang penjual yang hebat dan senang berbicara dengan orang lain, menjadi agen atau broker real estat mungkin cocok.

Jika Anda memiliki keterampilan manajerial yang kuat, sangat terorganisir, atau berorientasi pada detail, menjadi manajer properti mungkin cocok. Jika Anda menikmati angka-angka atau negosiasi atau memiliki pandangan yang baik untuk perbaikan, menjadi investor real estat mungkin merupakan cara yang tepat. Pelajari apa yang terlibat dalam setiap karier real estat sebelum mengembangkan rencana tindakan.

2. Tetapkan rencana

Setelah Anda memutuskan jalan terbaik untuk Anda, kembangkan sebuah rencana. Pikirkan tentang apa yang dibutuhkan untuk memulai karir atau bisnis itu. Menjadi agen real estat atau pialang real estat mungkin mengharuskan Anda menghadiri sekolah atau lulus ujian untuk mendapatkan lisensi. Orang lain mungkin mengizinkan Anda untuk segera memulai hanya dengan rencana bisnis real estat . Tentukan apa yang dibutuhkan untuk membuat Anda melangkah dan rencanakan apa yang ingin Anda capai atau lakukan dengan bisnis Anda.

Jika Anda ingin fokus membeli properti investasi, putuskan apakah Anda akan fokus pada real estat komersial , properti sewa residensial , fix and flips , grosir , atau catatan hipotek . Identifikasi di mana Anda akan mencari klien potensial atau prospek properti investasi dan seperti apa kondisinya di pasar target Anda.

Membangun bisnis Anda dengan membuat LLC agak mudah dan murah, dengan biaya rata-rata $ 132 untuk membuatnya. Tapi setelah Anda memulai bisnis Anda, ada biaya lain yang akan dikeluarkan yang bisa bertambah dengan cepat. Pertimbangkan dari mana pendanaan untuk bisnis Anda berasal dan berapa banyak uang yang Anda perlukan untuk mulai mencapai tujuan bisnis Anda.

Tentukan biaya bisnis Anda, yang mungkin termasuk:

– ruang kantor.
– Layanan telepon.
– Desain situs web atau hosting.
– Pemasaran.
– Lisensi untuk menjalankan bisnis Anda secara legal di kota atau kabupaten Anda.
– Perangkat lunak atau program online.
– Peralatan bisnis.

Menulis rencana bisnis formal membantu memastikan Anda telah memikirkan semua detailnya, dan sebagai bonus, itu dapat digunakan untuk menyajikan kepada calon pemberi pinjaman atau mitra jika Anda mencari pembiayaan.

3. Buat perusahaan Anda

Langkah selanjutnya dalam membangun bisnis real estat adalah menciptakan perusahaan Anda. Jika Anda memilih jalur untuk menjadi Realtor atau broker, ini berarti Anda akan menemukan broker untuk bekerja sama setelah mendapatkan lisensi Anda. Anda dapat memilih pialang real estat lokal yang lebih kecil atau pialang nasional yang lebih besar.

Pada akhirnya, pilih broker yang menawarkan dukungan dan bimbingan untuk agen baru, yang dapat memberikan bimbingan sepanjang tahun pertama Anda — yang bisa jadi sulit, terutama jika Anda memiliki latar belakang yang terbatas di bidang real estat.

Jika Anda memilih jalan untuk menjadi investor real estat atau manajer properti, Anda pasti ingin mendirikan perusahaan Anda. Ada beberapa struktur entitas berbeda yang dapat Anda pilih, masing-masing menawarkan perlakuan pajak preferensial tertentu berdasarkan jenis bisnis yang akan Anda jalankan di entitas tersebut.

Anda disarankan untuk berbicara dengan profesional berlisensi yang berpengalaman, seperti pengacara atau akuntan hukum real estat dan kontrak, tentang struktur mana yang terbaik untuk Anda, terutama jika Anda menggunakan entitas tersebut sebagai perusahaan induk real estat.

Anda dapat mendaftarkan perusahaan itu sendiri di Divisi Korporasi negara bagian Anda atau menyewa profesional yang sama untuk melakukannya untuk Anda dengan biaya tertentu. Anda harus tahu:

– Alamat bisnis, yang dapat berupa PO Box, alamat rumah, atau ruang kantor.
– Nama perusahaan Anda.
– Anggota pengelola atau pengelola pengelola (judul akan bervariasi berdasarkan struktur entitas Anda).

Pilih nama bisnis yang dengan jelas memberi tahu klien apa yang dilakukan perusahaan Anda sambil mempresentasikan perusahaan Anda secara profesional. Anda juga harus memeriksa dengan registri negara Anda untuk memastikan nama tersebut tidak terdaftar untuk orang lain. Setelah ditetapkan, mintalah nomor identifikasi pemberi kerja (EIN) dari IRS sehingga Anda dapat mengajukan pajak untuk perusahaan setiap tahun dan melakukan transaksi hanya dari akun bisnis Anda.

4. Laksanakan rencana Anda

Di sinilah sebagian besar kerja keras berperan. Di situlah Anda menerapkan rencana Anda, termasuk:

– Membuka rekening bank.
– Membuat situs web profesional.
– Mendapatkan nomor telepon bisnis dan alamat email.
– Memasarkan layanan atau bisnis Anda.
– Mengorganisir dan memelihara lead.
– Menjalankan bisnis.

5. Buka rekening bank

Jika Anda akan mendapatkan penghasilan sebagai perusahaan, bukan sebagai individu, Anda harus membuka rekening giro bisnis. Anda dapat melakukan ini di cabang lokal tempat Anda melakukan bank secara pribadi atau memilih bank terpisah yang berspesialisasi dalam perbankan bisnis.

Berbelanjalah, karena setiap bank mengenakan biaya yang berbeda dan menawarkan layanan yang berbeda. Bank akan meminta nama bisnis Anda, EIN bisnis Anda, dan semua manajer atau anggota perusahaan yang terdaftar untuk hadir atau dapat pergi ke cabang terdekat untuk menandatangani dokumen.

6. Buat situs web profesional

Jika Anda memilih jalur untuk menjadi agen, kecil kemungkinan Anda memerlukan situs web Anda sendiri. Pialang Anda harus memberikan alamat email profesional, ekstensi, dan halaman unggulan di situs web mereka. Untuk semua bisnis lain, sangat penting bagi Anda untuk membuat situs web profesional.

Anda dapat menyewa perancang situs web untuk membuat halaman untuk Anda dengan beberapa ribu dolar, atau jika Anda paham teknologi atau merasa seperti Anda adalah pembelajar yang cepat, Anda dapat menangani pembuatan situs web Anda sendiri. Ada beberapa alat situs web seret dan lepas gratis yang tersedia untuk membantu orang tanpa latar belakang desain situs web membuat situs mereka sendiri secara gratis atau dengan biaya rendah.

Terlepas dari arah mana Anda pergi, pastikan situs web Anda terlihat profesional, menjelaskan apa yang Anda lakukan, siapa yang Anda bantu, dan alasan untuk bekerja dengan Anda dibandingkan pesaing. Situs harus menarik secara visual dan, di beberapa lokasi, memberikan informasi kontak Anda atau metode untuk menghubungi Anda.

Untuk setiap klien target, banyak bisnis investasi real estat memiliki beberapa situs web atau halaman arahan, yang digunakan sebagai formulir pengambilan prospek. Meskipun mungkin tidak diperlukan untuk bisnis spesifik Anda, lihat berbagai perangkat lunak dan program situs web yang memenuhi kebutuhan bisnis Anda.

7. Dapatkan nomor telepon bisnis dan alamat email

Setelah situs web Anda dibuat, Anda pasti ingin mendapatkan nomor telepon bisnis dan alamat email profesional. Google menawarkan nomor Google Voice gratis yang memungkinkan Anda memiliki nomor bisnis mapan yang meneruskan panggilan langsung ke ponsel Anda.

Mereka juga menawarkan layanan email jika Anda memiliki nama domain, memungkinkan Anda membuat alamat email yang dipersonalisasi seperti namaanda@perusahaananda.com atau info@namaperusahaananda.com. Anda juga dapat membeli layanan email langsung dari perusahaan tempat Anda membeli nama domain.

Memiliki nomor bisnis dan alamat email khusus menambah kredibilitas Anda dan akan membuat calon klien merasa seperti mereka bekerja dengan perusahaan profesional. Jika Anda memerlukan banyak saluran, ada layanan telepon lain yang dapat Anda gunakan untuk nomor telepon Anda yang akan menambah biaya operasional bulanan Anda.

Ini juga merupakan ide yang baik untuk mendaftarkan bisnis Anda di Google, terutama jika Anda menawarkan layanan real estat profesional untuk pasar tertentu — meskipun ini tidak diperlukan jika Anda berencana untuk berinvestasi secara nasional atau jika ditemukan di Google Maps tidak akan membantu Anda mendatangkan klien baru.

8. Pasar

Langkah selanjutnya adalah memasarkan layanan Anda. Memiliki rencana pemasaran yang mapan sejak awal adalah kuncinya. Ini dapat mencakup menghadiri acara jejaring atau perdagangan, berbagi layanan Anda di media sosial, membuat kampanye pemasaran email berbayar , menjalankan iklan online, atau kombinasi dari metode ini. Tapi sangat penting Anda memasarkan layanan Anda.

Sebaiknya siapkan beberapa ide pemasaran dan kampanye sehingga Anda dapat menemukan cara inovatif untuk menjangkau pelanggan atau klien baru. Lagi pula, Anda tidak akan pernah mendapatkan penjualan potensial jika Anda tidak memasarkan layanan Anda kepada klien potensial.

9. Mengatur dan memelihara lead

Setelah Anda menetapkan rencana pemasaran real estat Anda, Anda harus mendapatkan prospek klien: orang-orang yang berpotensi tertarik untuk menjual properti mereka atau mungkin mempekerjakan Anda untuk mendaftarkan atau mengelola properti mereka untuk mereka. Memiliki sistem untuk mengatur informasi kontak mereka dan informasi terkait lainnya yang berkaitan dengan mereka sebagai kesepakatan potensial.

Anda dapat menggunakan program manajemen hubungan pelanggan (CRM) formal atau menyimpan informasi ini dalam spreadsheet di komputer Anda. Namun, semakin terorganisir Anda dengan calon klien dan prospek, semakin baik sistem Anda seiring pertumbuhan bisnis Anda.

Penting juga untuk dicatat bahwa kecil kemungkinan Anda akan mengonversi klien Anda pada sentuhan atau interaksi pertama. Sebagian besar penjualan membutuhkan banyak interaksi untuk menjadi penjualan. Jangan menyerah pada petunjuk jika tidak segera dikonversi. Lanjutkan untuk menindaklanjuti, kirim lebih banyak email atau surat pemasaran, dan lakukan lebih banyak panggilan dari waktu ke waktu.

Baca juga : Panduan Utama untuk Membuat Rencana Bisnis Real Estat

10. Buat kesepakatan

Dari sana, tugas Anda selanjutnya adalah terus membuat kesepakatan terjadi. Baik Anda mendaftarkan properti atau membantu mereka membeli rumah pertama atau properti investasi, mengelola persewaan keluarga tunggal atau kompleks apartemen, atau membeli atau membangun properti investasi Anda sendiri, bisnis Anda hanya memperoleh penghasilan saat Anda mengonversi calon klien menjadi kesepakatan yang sebenarnya.

Di sinilah sebagian besar pekerjaan berlangsung, terutama setelah perusahaan Anda berdiri. Ini adalah siklus pemasaran yang berulang-ulang, menangkap dan memelihara prospek, dan melakukan transaksi.

11. Berapa biaya untuk memulai bisnis properti?

Tidak ada angka sempurna untuk berapa biaya untuk memulai bisnis real estat. Jenis bisnis yang Anda kejar dan keadaan tempat perusahaan Anda akan beroperasi akan menentukan biaya di muka. Merupakan ide bagus untuk memiliki dana mulai dari $5.000 hingga $10.000 untuk membantu mendirikan perusahaan, mendapatkan pelatihan yang diperlukan, berbicara dengan profesional yang tepat, mengajukan atau membuat dokumen yang tepat, dan menjalankan rencana pemasaran Anda.

Meskipun harganya bisa jauh lebih mahal — atau sedikit lebih murah — ini adalah jumlah yang aman untuk disisihkan untuk membantu Anda memulai.
Bisnis real estat bisa menjadi hebat tetapi tidak untuk semua orang

Menjadi pemilik bisnis bukan untuk semua orang. Dibutuhkan banyak pekerjaan untuk tidak hanya membangun tetapi juga mengoperasikan dan mempertahankan bisnis real estat yang sukses. Di luar pekerjaan yang dijelaskan di atas, Anda harus menyimpan file dan catatan bisnis yang Anda jalankan, mengikuti catatan pembukuan, pajak file, dan memelihara dokumen entitas Anda, seperti risalah tahunan LLC.

Meskipun sebagian besar pekerjaan ini dapat dialihdayakan seiring pertumbuhan bisnis Anda, cukup umum bagi wirausahawan atau pemilik bisnis baru untuk melakukan sebagian besar pekerjaan sendiri untuk membantu menghemat biaya saat mereka mulai mapan.

Siklus ekonomi, persaingan atau teknologi baru, dan faktor lainnya dapat berdampak negatif atau positif terhadap bisnis Anda. Meskipun Anda mungkin memulai perusahaan Anda dalam waktu yang sedang booming, pastikan Anda mengikuti praktik terbaik untuk memastikan bisnis Anda akan terus berkembang dan beroperasi dengan sukses jika kondisinya berubah.

Selalu pertahankan visi jangka panjang bisnis Anda dan pastikan Anda merasa nyaman tidak hanya melakukan pekerjaan tetapi juga mempertaruhkan uang yang Anda masukkan ke dalamnya. Meskipun tidak ada orang yang terjun ke bisnis berharap kehilangan uang dan gagal, selalu ada kemungkinan itu tidak akan berhasil.